为进一步知足刚性和改善性住房需求，促进房地产商场安然健康发展，近期寰球已有跨越20个城市出台公积金优化调节战略。这些战略通过调所有这个词东谈主住房公积金贷款首付比例、纳入机动劳动东谈主员等举措，旨在收缩住户购房压力，助力完了稳业安堵。

多地公积金战略的优化标的主要集合在调节购房首付比例和普及部分群体贷款额度。

湖南省长沙市自客岁以来，纠合房地产商场所在变化，握续推出公积金贷款新政。据长沙住房公积金措置中心音讯，客岁4月19日起，该市新建商品房的公积金最高贷款额度普及至80万元，生养三孩的员工家庭则普及至90万元；5月18日起，个东谈主住房公积金贷款利率下调0.25个百分点；11月25日起，首套房、二套房最低首付比例协调调节为20%。本年1月，长沙住房公积金措置中心再次出台新政，从2月1日起，长沙市缴存员工(含省直分中心)可贷额度按照佳偶两边公积金账户余额之和的15倍诡计。

此外，长沙市还通过披发公积金贷款，鼓吹组合贷款、商转公贷款、他乡贷款等多种样式，握续撑握购房提真金不怕火、还贷提真金不怕火、租房提真金不怕火等，知足住户种种化购房需求。农行长沙分行积极鼓吹公积金组合贷款业务，束缚完善业务经过，为客户提供高效、机动、快捷的贷款服务。2024年，该行累计投放住房贷款近50亿元，个东谈主房贷利率平均下调32个基点，为近4万客户省俭利息0.6亿元。

辽宁省大连市住房公积金措置中心近日草拟了《对于调节优化个东谈主住房公积金贷款战略的见告(征求想法稿)》，面向社会征求公众想法。征求想法稿提倡，借款东谈主理理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%；已赢得学历学位的硕士计划生使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的，单东谈主或双东谈主最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上普及40万元；多子女家庭使用住房公积金贷款在大连购买自住住房的，单东谈主或双东谈主最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上普及40万元。

交通银行大连分行副行长肖卫说，这次个东谈主住房公积金贷款战略的优化调节，通过裁汰首付比例、普及特定群体贷款额度等妙技，进一步裁汰了购房资本和门槛，体现了对特定群体的暖热，是促进区域房地产商场安然健康发展的进犯举措。

天津市则将战略要点放在机动劳动东谈主员的公积金缴存上。2024年底，《天津市机动劳动东谈主员投入住房公积金轨制措置想法》稳重奉行，初度将机动劳动东谈主员纳入公积金轨制领域。该战略明确，以非全日制、个体贪图、新劳动形态等容貌劳动的东谈主员，可自发缴存和使用公积金。

天津市住房公积金措置中心贷款措置处处长王芳暗示，战略优化调节旨在聚焦刚性和改善性住房需求，助力员工“住有所居”。新政实施后，天津全市种种东谈主群均可享受公积金轨制的上风，灵验收缩住房开销包袱，普及住房支付才气。

除了收缩贷款压力，天津市住房公积金措置中心还在寰球始创推出“二手房贷款过户一件事”服务举措，将住房公积金贷款镶嵌住房交游经过，通过“数据集合汇集、经过一体初始、手续同步完成”，把条约缔结、办理贷款、过户典质三件事整合为一件事，使购房贷款要领更少、用时更短，为贷款员工提供极大便利。

“天津的公积金新政裁汰了购房门槛，普及了特定群体的贷款便利性，有助于知足市民的住房需求，促进房地产商场安然健康发展。”中国农业银行天津市分行个东谈主信贷部副总司理阮凌霞先容，2024年，农行天津市分行握续作念好个东谈主住房贷款投放责任，累计投放贷款近130亿元，个东谈主房贷利率平均下调39个基点，为近11万客户省俭利息0.4亿元。 (经济日报记者 谢 瑶 周 琳 温济聪)

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